Как купить квартиру без риска

Купить квартиру без риска в наше время не так-то просто. Именно поэтому покупка жилья является одним из самых серьезных шагов в жизни многих людей. Выбирать квартиру нужно с умом, внимательно изучая все варианты и зная обо всех подводных камнях.

Причем нужно думать не только о том, какую квартиру выбрать и где ее лучше купить, но и о самом процессе оформления жилья в собственность.

Разобраться во всех тонкостях покупки квартиры самостоятельно не так уж и просто, поэтому можно привлечь специалистов. Они помогут вам проверить чистоту объекта недвижимости и обеспечат юридическую безопасность сделки.

Что такое юридическая чистота?

Для начала обязательно нужно проверить, не находится ли выбранная вами квартира под арестом, обременением или в залоге. Это может привести к задержанию сделки и даже к ее отмене.

• Квартира может быть куплена в ипотеку, и не до конца оплачена. Для проверки данного факта нужно обратиться в банк.
• Несовершеннолетние собственники квартиры также задержат сделку: вам придется получить согласие органов опеки и попечительства на ее совершение.
• Кроме того, покупка квартиры будет осложнена, если в квартире будут прописаны люди, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере или находящиеся в местах лишения свободы.

Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение поможет вам купить квартиру с минимумом риска. Опытные специалисты проверят все документы на квартиру, составят договор и проконтролируют передачу денежных средств.

Выбор подходящей квартиры является непростой задачей. Покупателю нужно проанализировать огромное количество предложений на рынке недвижимости, среди которых нужно найти самое подходящее. В этом вопросе вам может помочь агентство недвижимости.

Агентство недвижимости стоит выбрать заранее. Прислушайтесь к опыту друзей и знакомых, почитайте отзывы и рекомендации о разных агентствах в интернете.

Опытное агентство недвижимости поможет подобрать идеальный вариант квартиры с учетом всех важных для вас нюансов: площадь квартиры, район, число комнат, наличие лоджии/балкона и т.д., а также обеспечит юридическую безопасность сделки.

Договор подбора

Договор подбора – это мало востребованная услуга на рынке недвижимости на сегодняшний день. Большинство людей считают, что покупатель и так тратит много денег на приобретение жилья, а значит, оплачивать услугу купли-продажи жилья должен исключительно продавец. Хотя, следуя здравому смыслу, платить должен тот, кто больше заинтересован, кому это действительно нужно.

В условиях низкого спроса, когда продавцу нужна гарантированная продажа, оплата комиссионных стороной, реализующей недвижимость, вполне оправдана. В условиях кризиса так и происходит.

Однако, уже сегодня, ситуация на рынке существенно меняется. Заявки на подбор жилья, как на первичном так и на вторичном рынке недвижимости растут с каждым днем. И судя по тому, что люди все чаще обращаются за помощью к специалистам, можно говорить о том, что такая услуга как договор подбора, просто необходима населению.

Покупатель, заинтересованный в качественной услуге, должен понимать, что рассчитывать на полную отдачу со стороны риелтора, также как и всего агенства, можно лишь тогда, когда вы оплатили эту услугу. Не стоит экономить на качестве, когда речь идет о том, в какой квартире вам предстоит жить.

Услуги агентства по договору подбора составляют, как правило, 1-2 процента от стоимости объекта. Причем, первую половину комиссионных клиент платит сразу, а вторую лишь по факту исполнения договора.

В данном случае, покупатель имеет явную выгоду, поскольку представляя интересы покупателя, агент подбирает ему частный вариант, в который не заложена комиссия агенства за продажу недвижимости. Такая услуга, как договор подбора, особенно выгодна жителям области и других городов, которые хотят переехать.

Хороший риелтор внимательно изучит все ваши пожелания, касающиеся вашей будущей квартиры или другой недвижимости. И в кратчайшие сроки предоставят вам на рассмотрение такие варианты, из которых вы без труда сможете выбрать самый лучший для вас.

Как купить квартиру: выводы

Большинство из нас приобретает недвижимость крайне редко. Чаще всего единственный раз в жизни. Именно поэтому, покупка квартиры – это важное событие для любого человека, планируя которое не стоит рисковать, если вы не имеете достаточного опыта для проведения такого рода операций.

Доверьте подбор, проверку и оформление недвижимости опытным специалистам, которые ежедневно решают подобные задачи. Обращайтесь в агентство, если вы хотите жить в доме, о котором мечтали.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ без риска, основные особенности покупки квартиры: юридическая чистота, юридическое сопровождение сделки, договор подбора.